Documentatie

  • Algemene voorwaarden

Verkoopbegeleiding

Alles start met goed inzicht in de financiële situatie. Daarnaast zijn de specifieke, vaak persoonlijke wensen, van doorslaggevend belang. Hoe wilt u straks graag wonen?

Wij helpen bij het in beeld krijgen uw totale financiële situatie. Dat doen we in een financieel gesprek. Wat zijn de wensen en wat zijn de mogelijkheden? Vaak kan er meer, dan dat u zelf denkt.

Na verkoop van de eigen woning kan verhuizen naar een huurwoning de volgende stap zijn. Maar vaak is opnieuw een woning kopen toch nog mogelijk.

Bij verbouw-wensen blijkt in de praktijk vaak dat het opnemen van de overwaarde de ideale oplossing is. Daarmee kan bijvoorbeeld de gewenste woningaanpassing worden gefinancierd. Dan horen we “ach heerlijk, we kunnen toch blijven wonen in ons vertrouwde huis en in die prettige woonomgeving. We wisten niet dat het kon.”

Natuurlijk komt er veel kijken bij woningverkoop. De Woningwijzers helpen u met dit hele traject. Hieronder staat beschreven welke mogelijkheden er zijn.

Woningverkoop

Hoe en wie gaat de woning verkopen? Wilt u dat zelf doen, met een beetje hulp van een expert óf besteedt u het liever helemaal uit?

Wij helpen u graag. Zo kunnen wij bij diverse makelaars offertes voor u opvragen. Wilt u met ze in gesprek? Dan maken wij de afspraken en zijn daarbij aanwezig.

We lezen en beoordelen alle offertes en overeenkomsten tijdens de verkoopbegeleiding. Gaat alles zoals u dat wenst? Blijven uw belangen goed in beeld? Wij zien er op toe en hebben telkens alvast de volgende stap in voorbereiding.

Is er voor de verkoop een stylist nodig? Moet er nog iets aangepast worden, voordat de woning verkoop-klaar is? Wij regelen het allemaal.

Overwaarde in de woning

Wij horen het vaak: de opmerking: “als ons geld zit in de stenen”. Het komt inderdaad veel voor, dat het meeste “spaargeld zit opgesloten in de overwaarde van woning”. Is verkopen en verhuizen dan de enige optie? Nee hoor, er is veel meer mogelijk. Bijna alle banken komen met nieuwe hypotheekproducten, waarbij de overwaarde uit de woning kan worden opgenomen. Er zijn veel aanbieders, veel producten en veel bestedingsdoelen. Wij helpen u kiezen!

U kunt de overwaarde opnemen om in de huidige woning te blijven wonen. Denk aan verbouwing, waarmee u een slaapkamer en badkamer op de begane grond realiseert.

In sommige gevallen laat de financiële situatie toe dat de overwaarde opgenomen kan worden om aan de kinderen te schenken. Om hen te helpen met het financieren van de studie of voor de aankoop van een eigen woning. Wij weten ook veel over de mogelijkheden op dat gebied. We helpen met ook de hypotheek en met de schenkingsakte.

Wat is de waarde van de woning? Is er voldoende overwaarde voor verbouw? Een waardebepaling kan gedaan worden door een taxateur, middels Calcasa of op basis van de WOZ-waarde. Het is maar net waar de waardebepaling voor nodig is.

Verkopen en daarna gaan huren

In het verleden hebben wij meerdere klanten geholpen, die eerst wilden verbouwen, daarna toch wilden verhuizen naar een andere koopwoning en uiteindelijk gingen huren. Staat u al ingeschreven voor een huurwoning? Doe dat alvast, ook als het de komende 10 jaar niet aan de orde is.

De Woningwijzers bieden u de volgende opties:
  • Inschakelen verkoopmakelaar

Wij vragen voor u één of meerdere offertes aan bij verkoopmakelaars. Samen bepalen we hoeveel en welke makelaars. U kiest de makelaar waarmee u wilt samenwerken.

  • Zelf verkopen

Mocht u zelf de verkoop willen doen, dan kan dat ook. Dit kan samen met De Woningwijzers én mogelijk een externe partij.

  • Verkoopwaarde bepalen

Doel is het bepalen van de juiste verkoopwaarde. Dit doet u zelf samen met ons of in overleg met de verkoopmakelaar.

  • Verkooppresentatie

U wilt hulp bij het presenteren van de woning. De Woningwijzers schakelen de hulp van een stylist in en regelen eventuele kluswerkzaamheden (opruimen, verven etc.) Deze diensten besteden we uit.

De Woningwijzers helpen, assisteren en leggen contacten met andere partijen.

Wat doen wij in ieder geval:

  • Vergelijken en beoordelen van de opgevraagde offertes
  • Controleren van de opgestelde overeenkomsten/af te sluiten contracten
  • Proces begeleiden tot en met het tekenen van de verkoopakte bij de notaris.
  • Controle van de afrekening verkoop.

Onze diensten